صورت وضعيت پيمانكاري بخشي از حسابداري است كه امروزه برخي از  پيمانكاران با آن سر و كار دارند و بايد با روش‌ها، ضرايب، نحوه محاسبه و… صورت وضعيت پيمان آشنا شوند تا بتوانند در پايان هر ماه صورت وضعيتي تهيه كنند كه تمامي مراحل آن به خوبي رعايت شود و مورد تاييد كارفرما قرار بگيرد و در حين تنظيم آن با مشكل روبه‌رو نشوند.

صورت وضعيت پيمانكاري، برگه‌ي معتبر و رسمي است كه در پايان هر ماه كميت كاري كه در آن سي روز انجام شده را به پيمانكار نشان مي‌دهد. پس از آن كه پيمانكار، در آخر ماه صورت وضعيت را تكميل كرد، آن را در اختيار مهندس مشاور قرار مي‌دهد تا مهندس صورت وضعيت پيمان را بررسي نمايد و ايرادات را مشخص سازد. اگر صورت وضعيت پيمان مشكلي نداشت، براي بار آخر در اختيار كارفرما قرار مي گيرد.

براي مشاهده و دانلود نمونه صورت وضعيت به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

تصور كنيد كه قرار است ساختماني را بسازيد؛ آيا همه مراحل ساخت آن را مي دانيد؟ آيا مي دانيد كه براي ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه بايد بكنيد و چه كارهايي را نبايد انجام دهيد؟ در اين مقاله از آكادمي عمران قصد داريم به بررسي همه مراحلي بپردازيم كه براي ساختن ساختمان اهميت زيادي دارند.

دانستن چك ليست مراحل ساخت ساختمان و مراحل ساخت خانه براي افرادي كه به دنبال ساخت خانه قديمي خود به شكل مشاركت در ساخت هستند و يا براي اشخاصي كه قصد ورود به بازار مسكن و ساخت و ساز را دارند امري ضروري به حساب مي‌آيد. از آنجايي كه براي ساخت ساختمان آگاهي از مراحل ساخت، موجب عملكرد و نظارت بهتر بر كار پيمانكاران مي‌شود ، در ادامه به معرفي چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا يعني پيش از مرحله خريد زمين يا خانه كلنگي پرداخته شده است.

درك كامل اصول ساخت ساختمان و آگاهي از صفر تا صد مراحل ساختمان سازي، اولين قدم براي يك پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازي بر اساس محاسبات دقيق و برنامه از پيش تعيين شده و در واقع مشخص كردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجري پروژه را در اجراي اصولي آن ياري خواهد كرد.

تهيه جدول زمانبندي مراحل ساخت ساختمان به گونه‌اي كه از ابتدا همه چيز مشخص باشد، ضمن صرفه‌جويي در زمان و جلوگيري از افزايش هزينه‌ها، به رعايت استانداردهاي كيفي پروژه كمك مي‌كند. همچنين لازم است مجري پروژه يك برآورد كلي از هزينه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حين انجام كار به لحاظ مالي دچار مشكل نشود.

انواع والپست كه با نام وادار نيز شناخته مي‌شود، براي افزايش مقاومت سازه در برابر عوامل طبيعي مانند زلزله و باد مورد استفاده قرار مي‌گيرد. از اين محصول براي اتصال ميانقاب‌هاي سازه‌اي و غير سازه‌اي به اسكلت ساختمان استفاده مي‌شود. ميانقاب‌هاي ديواره‌هاي هستند كه بر اساس اتصال يا عدم اتصال آن‌ها به سازه به دو دسته تقسيم شده‌اند.

وال پست كلافي است كه در طول هاي مشخص براي يكپارچه عمل نمودن ديوار به كار مي رود. اين وال پست ها سبب درگيري ديوار با اسكلت و در نتيجه استحكام ديوار خواهد شد. همان گونه كه از نامش پيداست، وال پست نگهدارنده ديوار است. اين المان كه معمولا به صورت يك تير-ستون طراحي مي گردد، در انتهاي سالن هاي صنعتي و به طور كل فريم هاي با دهانه بالا كه انتهاي آن با ديوار پوشش مي گردد، قرار مي گيرد. در اين مقاله از آكادمي عمران قصد داريم تا به بررسي انواع وال پست بپردازيم.

وال پست در مقررات ملي ساختمان و آيين نامه 2800

آيين نامه 2800 به طور كامل و با جزئيات كافي، نحوه اجراي وال پست و همچنين ابعاد مورد نياز جهت طراحي و تهيه تجهيزات را تعيين كرده است. اولين نكته‌اي كه در اين آيين نامه مورد تاكيد قرار گرفته، لزوم به كارگيري وال پست براي تمام ديوارهاي جانبي (خصوصاً ديوار نما) به منظور مقاوم سازي در برابر حوادثي همچون زلزله است. طبق اين آيين نامه، تمام لبه‌هاي آزاد ديوارها و لبه‌هاي قائم ديوارهاي غير سازه‌اي بايد به طور مناسب مهار شوند. همچنين لبه‌هاي افقي ديوار غيرسازه‌اي بايد با كلاف فولادي يا ناوداني 6 (يا معادل با سطح مقطع بتن مسلح) مقيد شوند. ديوارهاي داخلي كه ارتفاعي بيشتر از يك متر و هشتاد سانتي متر دارند نيز، بايد از طرفين به سازه مهار گردند.

شايد اين سوال براي شما پيش آمده باشد كه فهرست بها ابنيه چيست؟ چه كاربردي دارد؟ چگونه مي توان آن را تهيه كرد؟ اگر در حوزه دفتر فني مشغول هستيد حتما تا به حال به دنبال لينك دانلود فهرست بها ابنيه 1402 و دانلود pdf آخرين نسخه آن گشته‌ايد. ما در آكادمي عمران، همواره به روزترين و دقيق ترين فهرست بها ابنيه را در اختيار كاربران خود قرار مي دهيم. براي دانلود جديدترين دانلود فهرست بهاي ابنيه ۱۴۰۲،  مي توانيد به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

فهرست بها ابنيه چيست؟

فهرست بها ابنيه در واقع ليستي از قيمت‌ هر واحد ساخت، اجرا، يا تهيه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده كه هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه براي رشته‌هاي مختلف پروژه‌هاي عمراني مانند ابنيه و راه منتشر مي‌شود.

اولين فهرست بها در سال 1355 براي كارهاي ساختماني و راهسازي منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه براي رشته‌هاي ديگر نيز اين فهرست را تهيه كرد. با استفاده از اين فهرست مي توان  پس از محاسبه مقدار هر فعاليت انجام شده و ضرب بهاي واحد فهرست بها مبلغ نهايي آن فعاليت و خدمات را به دست آورد.

شايد از خود بپرسيد كه سازمان برنامه و بودجه چگونه بهاي واحد هر فعاليت را محاسبه كرده و در فهرست بها رديف‌ها را تنظيم مي‌كند؟

در پاسخ بايد بگوييم كه قيمت هر رديف فهرست بها وابسته به چهار عامل قيمت مصالح، دستمزد نيروي انساني، هزينه ابزار و ماشين آلات و حمل و نقل بوده كه هر ساله با توجه به تورم و افزايش يا كاهش قيمت‌ها در چهار عامل ذكر شده، بهاي هر رديف تغيير مي‌كند.

پس همانطور كه گفتيم، در قيمت‌هاي واحد پايه فهرست بها، هزينه تهيه كل مصالح، ماشين آلات، نيروي انساني، بارگيري، باراندازي، اتلاف مصالح، تهيه آب، سوخت، تعمير و استهلاك ماشين آلات براي اجراي صحيح و كامل كارها طبق نقشه و مشخصات آمده است.

اسكوپ سنگ نما  در مهندسي عمران به چه معنا مي باشد؟ در هنگام ساخت يك ساختمان و بنا، براي جلوگيري از سقوط سنگ‌هاي نصب شده روي ديوار و فيكس كردن آن ها بايد اين متريال را اسكوپ كرد. اين كار به وسيله ابزار مخصوصي انجام مي‌شود. روش هاي زيادي براي اسكوپ كردن اين متريال وجود دارد و هر روش با قيمت مرتبط با خود صورت مي گيرد. ما در آكادمي عمران، تمامي سوالات شما در مورد اسكوپ كردن سنگ ها را پاسخ داده ايم.

 اسكوپ سنگ چيست؟

متريال‌هاي ساختماني متخلخل مثل تراورتن با سوراخ‌هايي كه در پشت خود دارند، باعث مي‌شوند تا درگيري مناسبي بين ملات و اين سنگ ها به وجود بيايد به وجود بيايد و به خوبي روي ديوار چسبيده و فيكس شود.

در مقابل، متريال‌ها و سنگ هايي كه هيچ تخلخل و حفره اي در سطح خود ندارند (مانند سنگ هاي گرانيت‌)، پس از گذشت چند وقت در اثر تابش آفتاب، نفوذ آب باران، و يا شرايط ديگر از روي ديوار شل شده و مي‌افتند. علاوه بر اين كه اين اتفاق نماي ديوار را خراب مي كند، مي تواند خطرات جاني نيز براي عابراني كه از زير آن ديوار عبور مي‌كنند به همراه داشته باشد.

بهترين و ايمن ترين راه حل براي جلوگيري از اين اتفاق، اسكوپ كردن اين سنگ ها است كه طبق نشريه 714 هر 0.2 متر مربع از سنگ نما بايد مهار شود.براي جلوگيري از شل شدن و سقوط سنگ‌هاي نصب شده روي ديوار و همچنين پايداري آن‌ها در حين زلزله، از اين مهار مناسب براي فيكس كردن آن ها استفاده مي شود.

انواع روش هاي اسكوپ كردن سنگ

روش هاي مختلفي براي اسكوپ وو فيكس كردن سنگ ها وجود دارد كه از مهم ترين آن ها مي توان به موارد زير اشاره كرد:

• اسكوپ با سيم مفتول
• روش لقمه گذاري
• اسكوپ سنگ با روش دو پايه
• روش اسكوپ سه پايه
• تكنيك پروانه اي
• اسكوپ سنگ به روش Z
• استفاده از پيچ و رولپلاك
• تكنيك كششي
• و در نهايت، تكنيك اسكوپ كردن دندان موشي

شايد فكر كنيد كه براي داشتن درآمد بالا به عنوان يك مهندس عمران، حتما بايد در بخش اجرايي يك پروژه مشغول به كار شد. در پاسخ بايد به شما بگوييم كه اين طور نيست!

اگر به عنوان يك مهندس دفتر فني اصول متره كردن و تهيه و تنظيم يك صورت وضعيت را بدانيد، نه تنها در شرايط محيطي بهتر و راحت‌تري به درآمد بالا مي‌رسيد، بلكه حتي در شرايط بد اقتصادي هم هيچ وقت شغل خود را از دست نمي‌دهيد، چرا كه هر شركتي به شما براي گرفتن پروژه هاي جديد و طلب هزينه هاي پروژه هاي پيشين از كارفرماها نياز خواهد داشت.

ما در سايت آكادمي عمران جامع ترين دوره متره و برآورد را به شما ارائه مي دهيم. اين آموزش شامل چندين مزايا و هديه است كه شامل موارد زير مي شود:

•  آموزش جامع محاسبه تعديل 
•  آموزش حرفه‌اي اتوكد ويژه مهندسين عمران و معماري
•  آموزش حرفه‌اي 30 فن اصول مذاكره ويژه مهندسين عمران و معماري
•  آموزش تدكار
• آموزش تكسا

در اين آموزش، تمام اصطلاحات و تعاريف، انواع قراردادها، فهرست بها، انواع قيمت ها، بخش هاي تشكيل دهنده صورت وضعيت نويسي، انواع ضريب مورد استفاده و نحوه اعمال آن ها، و تجمعي بودن اين صورت وضعيت ها به شما آموزش داده خواهد شد. پس از پايان اين آموزش جامع، مي توانيد به عنوان يك مهندس دفتر فني شروع به فعاليت كرده و يك شغل امن را براي خود به دست آوريد!