طبق يك تعريف عمومي، ليست تجهيز كارگاه ساختماني عبارت است از اقدامات و تداركاتي كه اغلب به صورت موقت و طبق موضوع پيمان و در راستاي پيشبرد اهداف پروژه انجام مي‌شود كه شامل ساختمان‌هاي عمومي، پشتيباني، محوطه‌سازي و امكانات زيست‌محيطي و... خواهد شد كه قطعا بدون انجام تجهيز كارگاه، اخلال شديدي در روند پيشرفت پروژه حادث خواهد شد.

تجهيز صحيح كارگاه يكي از مهم‌ترين مسائل در پيشرفت و كيفيت اجراي پروژه است. به‌طوري‌كه اگر طرح مناسب و برنامه‌ريزي مدون اين بخش به‌درستي انجام پذيرد، عمليات اجرايي بسيار سريع‌تر و بهتر جلو خواهد رفت.

در حالت كلي تجهيز كارگاه‌ يكي از موارد مهم در پروژه‌ها است. به‌عنوان نمونه وجود سازه‌اي موقتي كه پرسنل بتوانند در آن استراحت كنند امري الزامي است. چرا كه شايد تا پايان پروژه نياز باشد كارگران در محل پروژه حضور داشته باشند.

بديهي است كه تجهيز كارگاه شامل دو بخش ثابت و مستمر است. در بخش ثابت، اتاق‌ها، محل‌هاي استقرار، دفاتر، آزمايشگاه و غيره ساخته شده و بخش مستمر به تأمين غذا، لباس، پرداخت اجاره و پول آب و برق و غيره اختصاص دارد.

قطعا تجهيز كارگاه زيربناي يك پروژه عمراني يا ساختماني است كه بدون شك تاثير عميقي بر روند اجراي آن خواهد گذاشت. اين مسئله از چندين بابت حائز اهميت است. بحث هزينه‌ها، زمان اجراي پروژه و كيفيت اجراي پروژه مواردي هستند كه آيتم تجهيز كارگاه مي‌تواند در آنها تاثير گذار باشد. پروسه يك پروژه ساختماني به كمك نيروي انساني و ماشين آلات صنعتي به پيش ميروند، از اين رو پشتيباني مناسب از هر يك از اين دو عامل، مي‌تواند تعيين كننده موفقيت پروژه باشد.

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

همه‌ي ما ممكن است بارها نام فونداسيون را شنيده باشيم، اما احتمالا اطلاعات زيادي در مورد عملكرد و مراحل اجرايي آن نداريم. همان طور كه پاها، نقش مهم و اساسي را براي بدن انسان ايفا مي كنند، پي يا فونداسيون هم مهم ترين عنصر هر ساخت و ساز است. به زبان ساده، فونداسيون بخشي است كه هر سازه روي آن بنا مي شود.

اولين بخش ساختمان كه بارهاي مرده و زنده به آن وارد شده و سپس آن‌ها را به زمين منتقل مي‌كند، مراحل قبل از اجراي فونداسيون نام دارد. با اين تعريف مي‌توان به اهميت نقش اين عضو سازه‌اي در ساختمان پي‌برد چرا كه اگر ساختماني داراي فونداسيون نباشد يا فونداسيون آن به‌صورت اصولي و علمي طراحي و اجرا نشده باشد، هر قدر هم كه ظاهر خوبي داشته باشد و مصالح خوب در آن استفاده شده باشد، ساكنان آن در امان نيستند! در گذشته اغلب ساختمان‌ها، فونداسيوني به معناي امروزي نداشتند. اكثر ساختمان‌ها يك طبقه بودند و ديوارهاي باربر وظيفه انتقال بار از سقف به زمين را بر عهده داشتند. ديوارهاي باربر مستقيما روي زمين با شفته آهك اجرا مي‌شدند.  با پيشرفت علم مهندسيِ خاك و پي و مهندسي سازه، فونداسيون‌ها به شكل امروزي كه تركيبي از ميلگرد و بتن (بتن مسلح) هستند درآمدند. البته مطمئنا افزايش ارتفاع ساختمان‌ها در عصر حاضر كه برگرفته از نياز انسان به استفاده از ارتفاع و زيربناي بيشتر بوده، در تغيير شكل و تغيير مصالح مورد استفاده در فونداسيون‌ها بدون تاثير نبوده است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

امروزه در صنعت ساختمان‌سازي از سقف‌هاي متفاوتي استفاده مي‌شود كه يكي از آن‌ها سقف محاسبه تيرچه كروميت است. اين سقف به دليل مزايايي كه دارد مورد توجه بسياري از مهندسان و مجريان ساختمان قرار گرفته و از آن استقبال فراواني شده است.

ساخت و ساز ممكن است از بيرون كمي ساده به نظر برسد، اما از درون كاملا پيچيده مي باشد، مصالحي كه در ساخت و ساز از آن استفاده مي­شود انواع و جنس هاي متفاوتي دارند كه كمي بي دقتي در خريد آن­ها و يا نصب و اجراي آن­ها ممكن است جان افرادي را به خطر بيندازد و يا بگيرد، در نتيجه در نصب و اجراي مصالح بايد از افرادي كه مهارت و تخصص كافي دارند كمك گرفته شود.

تيرچه كروميت كه با نام تيرچه فلزي يا جان باز نيز شناخته مي‌شود، يكي از انواع تيرچه است. در صنعت ساخت‎وساز از مصالح و مقاطع فولادي مختلفي استفاده مي‌شود. هر كدام از اين مقاطع كاربرد خاص خود را داشته و به دليل خاصي در ساختمان مورد استفاده قرار مي‌گيرند. در صورت عدم وجود هر يك از مصالح رايج و مورد نياز، كار بخشي از ساختمان دچار مشكل مي‌شود. يكي از مصالح مهم و كاربردي تيرچه‌ها هستند كه به دو دسته تيرچه بتني و تيرچه كروميت تقسيم مي‌شوند.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

شايد اين سوال براي شما پيش آمده باشد كه فهرست بها ابنيه چيست؟ چه كاربردي دارد؟ چگونه مي توان آن را تهيه كرد؟ اگر در حوزه دفتر فني مشغول هستيد حتما تا به حال به دنبال لينك دانلود فهرست بها ابنيه 1402 و دانلود pdf آخرين نسخه آن گشته‌ايد. ما در آكادمي عمران، همواره به روزترين و دقيق ترين فهرست بها ابنيه را در اختيار كاربران خود قرار مي دهيم. براي دانلود جديدترين فهرست ابنيه ۱۴۰۲،  مي توانيد به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

فهرست بها ابنيه چيست؟

فهرست بها ابنيه در واقع ليستي از قيمت‌ هر واحد ساخت، اجرا، يا تهيه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده كه هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه براي رشته‌هاي مختلف پروژه‌هاي عمراني مانند ابنيه و راه منتشر مي‌شود.

اولين فهرست بها در سال 1355 براي كارهاي ساختماني و راهسازي منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه براي رشته‌هاي ديگر نيز اين فهرست را تهيه كرد. با استفاده از اين فهرست مي توان  پس از محاسبه مقدار هر فعاليت انجام شده و ضرب بهاي واحد فهرست بها مبلغ نهايي آن فعاليت و خدمات را به دست آورد.

شايد از خود بپرسيد كه سازمان برنامه و بودجه چگونه بهاي واحد هر فعاليت را محاسبه كرده و در فهرست بها رديف‌ها را تنظيم مي‌كند؟

در پاسخ بايد بگوييم كه قيمت هر رديف فهرست بها وابسته به چهار عامل قيمت مصالح، دستمزد نيروي انساني، هزينه ابزار و ماشين آلات و حمل و نقل بوده كه هر ساله با توجه به تورم و افزايش يا كاهش قيمت‌ها در چهار عامل ذكر شده، بهاي هر رديف تغيير مي‌كند.

پس همانطور كه گفتيم، در قيمت‌هاي واحد پايه فهرست بها، هزينه تهيه كل مصالح، ماشين آلات، نيروي انساني، بارگيري، باراندازي، اتلاف مصالح، تهيه آب، سوخت، تعمير و استهلاك ماشين آلات براي اجراي صحيح و كامل كارها طبق نقشه و مشخصات آمده است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

نماي كرتين وال يا نماي لامل، نمايي شيشه‌اي است كه وزن شيشه‌ها و انرژي‌هاي حاصل از باد و بارندگي‌، متوجه پوسته خارجي نماي ساختمان مي‌شود. نماي لامل يا همان اجراي نماي كرتين وال، يكي از نماهاي مدرن ساختماني است، كه ساختاري خود ايستا دارد. در اين روش سنگيني وزن شيشه بر روي سازه كرتن وال يا همان لامل‌ها و شاسي كشي‌هاي مربوطه است و هيچ گونه بار مرده‌اي را بر ساختمان تحميل نمي‌كند.

نماي كرتين وال، نمايي شيشه‌اي است كه در صورت نصب صحيح، سنگيني حاصل از وزن شيشه‌ها و بار انرژي‌هاي حاصل از باد، طوفان و بارندگي‌ها، معمولا بر روي پوسته خارجي نماي ساختمان است و متوجه خود ساختمان نميشود.

مي‌توان گفت كه سيستم كرتين وال، يك سازه مجزا در ساختمان به شمار مي‌رود. نماي كرتين وال curtain wall كه معادل آن در فارسي ديوار پرده‌اي ميباشد، يكي از انواع نماهاي شيشه‌اي ساختمان و بهترين از نظر مسائل سازه در ارتفاع به شمار مي‌رود. در اين نوع نما معمولا از مصالح سبك، به ويژه تركيبات حاصل از آلومينيوم و شيشه استفاده مي‌شود.

سازه نماي كرتين وال تمام آلومينيومي ميباشد و به پروفيل هاي آن اصطلاحا لامل گفته ميشود و به اين علت اين نما به نماي لامل نيز معروف است.به طور كلي استراكچر كرتين وال نما همان پروفيل هاي آلومينيومي است كه شيشه ها بر آن سوار مي گردد.نماي كرتين وال يك نماي كاملا ضد زلزله ميباشد و استفاده از  دو نوع كرتين وال فيس كپ و كرتين وال فريم لس در ايران رايج ميباشد . كرتين وال مناسب ترين نما جهت تعريف شيشه هاي بزرگ در نماي ساختمان هاي تجاري و اداري ميباشد. نماي كرتين وال يكي از سيستم هاي نماي ساختمان مي باشد كه ساختاري خود ايستا دارد بدين صورت كه كليه وزن شيشه ها بر روي همين سازه و شاسي كشي اجرا شده مي افتد و هيچ گونه بار اضافي بر ساختمان وارد نمي شود.

براي كسب اطلاعات بيشتر به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

آكادمي عمران به عنوان برترين مرجع آموزش ساختمان سازي و دفتر فني كشور، صرفا به كساني كه دنبال متخصص هستند، در 4 حوزه زير خدمات عمران ارائه مي‌دهد:

• برگزاري دوره‌هاي آموزشي تخصصي براي سازمان‌ها و ارگان‌هاي خصوصي و دولتي
• ساخت ساختمان در قالب قراردادهاي مديريت پيمان و مشاركت در ساخت
• ارائه خدمات دفتر فني و امور پيمان
• مشاوره به سازندگان، مالكين، ارگان‌هاي خصوصي و دولتي

مجموعه آكادمي عمران برترين مرجع آموزش ساختمان‌سازي و دفتر فني كشور است كه تا پاييز 1402، به بيش از 10 هزار مهندس عمران كمك كرده تا به جايگاه مناسب شغلي و درآمد مطلوب برسند. اين مجموعه علاوه بر ارائه برترين آموزش‌هاي غير حضوري كشور در اين حوزه‌ها، براي شركت‌هاي پيمانكاري، مهندسين مشاور، سازمان‌ها و ارگان‌هاي كارفرمايي نيز دوره‌هاي حضوري برگزار مي‌كند.

دپارتمان دفترفني و مديريت ادعا آكادمي عمران با نظارت مهندس علي چمن لاله و متشكل از افراد متخصص و حرفه‌اي در اين حوزه، به شركت‌ها كمك مي‌كند تا بتوانند حقوق از دست رفته خود را برگردانند. تا به امروز با تلاش و پشتكار، همگام با بخشنامه‌هاي روز گام برداشته و توانسته‌ايم نقش مهمي را در جبران خسارت‌ها، اجتناب از هزينه‌هاي تحميلي و كسب سودآوري بيشتر براي شركت‌ها را ايفا كنيم.

حتما تا به حال با يك مهندس دفتر فني در دفتر مهندسي برخورد داشته‌ايد.يكي از كارها و شغل‌هايي كه در هر پروژه به آن نياز داريم، كارشناس و سرپرست دفترفني است. در پروژه‌هاي مهم كشور، دفترفني اهميت بيشتري دارد اما با توجه به اين كه خيلي از مهندسان به خوبي شرح وظايف دفترفني عمران را نمي‌دانند، باعث مي‌شود يا در اين حوزه كار نكنند يا با شناخت كافي وارد اين حوزه نشوند.

براي هر پروژه عمراني مثل ساخت ساختمان، پل، تونل يا راه به يك سري عوامل فني نياز داريم. اين عوامل فني مي‌تواند در فاز اجراي كار، طراحي و محاسبات يا دفتر فني ايفاي نقش كنند. براي مثال سرپرست كارگاه، معاون كارگاه و سرپرست اكيپ‌هاي اجرايي، وظيفه تهيه مصالح و ابزار لازم و دادن راهكار اجرايي براي هر فعاليت را دارند تا در نهايت آن فعاليت با كمك كارگران و مهندسان اجرا شود. 

عوامل مهمي هست كه مي‌تواند از شما يك مهندس دفترفني عمران ايده آل بسازد. در شرح وظايف دفتر فني عمران در تمامي مراحل نكات زيادي هست كه بايد ياد بگيريد.

اين يادگيري‌ها فقط و فقط با تلاش مستمر به دست خواهد آمد و خيلي از اين آموزش‌ها بايد در تجربه و در عمل به كار بيايد. آموزش دفتر فني مي‌تواند در وقت و هزينه شما صرفه جويي كند و شما را چندين سال به جلو پرتاب كند. پيشنهاد مي‌كنيم از اين فرصت پيش آمده استفاده كنيد و حتما به آموزش دفتر فني آكادمي عمران سر بزنيد.

انواع سقف هاي كاذب به عنوان يك پوشش براي سقف اصلي در نظر گرفته مي شود. اين پوشش نه تنها زيبايي سقف را دو چندان مي كند، بلكه با استفاده از آن مي توان تاسيسات و سيم كشي ها را پوشش داد و دغدغه مخفي نگه داشتن آن ها را رفع نمود. سقف كاذب، سقفي ثانويه براي ساختمان محسوب مي شود كه در پايين سقف اصلي نصب مي شود و عيوب آن را برطرف مي سازد.

اين سقف به سقف اصلي و ديوارهاي اطراف متصل مي گردد و سازه اصلي بار آن را تحمل مي كند. سقف كاذب براي عايق نمودن سقف در برابر صدا و حرارت، اجراي نورپردازي هاي دكوراتيو و پوشش سيم هاي تاسيسات كاربرد دارد. اين سقف ارتفاع اتاق را كاهش مي دهد، به همين منظور براي جلوگيري از ايجاد فضايي محدود و تنگ آن را لزوما ديوار به ديوار اجرا نمي كنند.

مواد اوليه سقف كاذب مقاومت خوبي در برابر آتش سوزي دارند.برخي از مواد به كار رفته حتي تا ۴ ساعت نيز در برابر آتش سوزي مقاومت مي كنند.محصولاتي كه در اين سقف ها به كار ميروند به عنوان عايق حرارتي عمل كرده و از هدر رفتن انرژي جلوگيري مي كنند. همچنين به دليل قرار گيري بين فضاي اتاق و سقف از تبادل گرمايي بين محيط بيرون و داخل جلوگيري مي كند. سقف هاي كاذبي كه با استفاده از چوب، بتن و آجر ساخته مي شوند مي توانند عايق خوبي براي صدا باشند. همچنين تركيب گچ با مواد مصنوعي نيز مي تواند گزينه خوب عايق صدا باشد. سقف هاي كاذبي كه از گچ هستند وزن بسيار كمي دارند و حدود يك هشتم سقف هاي ديگر هستند. استفاده از سقف كاذب امكان پارتيشن بندي سقف را مي دهد و به دليل تنوع در نوع سقف و شكل و اندازه آن در طراحي داخلي بي نظير است. زمان نصب بسيار كم است و به دليل سرعت بالا و سهولت اجرا بسيار مورد توجه است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

مطابق با نشريه 289 با موضوع «راهنماي روش محاسبه تعديل آحاد بهاي پيمان‌ها» نحوه محاسبه شاخص ميانگين تعديل عبارت است از بروز كردن تعرفه خدمات مهندسي و قيمت پيمان‌هاي ساخت و اجرا در زمان واقعي انجام كارها. در پروژه‌هاي عمراني كه بر مبناي فهرست‌بها عقد قرارداد مي شوند، اغلب به دليل تغييرات و نوسانات قيمت در زمان واقعي اجراي كارها شاهد تغيير دستمزد نيروي انساني، هزينه اجاره يا خريد ماشين‌آلات و ابزار مربوطه، قيمت مصالح و حمل نسبت به زمان پيشنهاد قيمت هستيم؛ بنابراين براي جبران اين تغيير قيمت‌ها صورت وضعيت تعديل مطابق با آخرين بخشنامه تعديل تهيه مي‌شود. 

نحوه تعديل آحاد بهاي پيمان نيازمند دستورالعمل هايي مصوب است؛ بنابر اين در سال 1382، نظام فني و اجرايي دستورالعملي به اين منظور ارائه كرده است (اين بخشنامه نسخه جديدي از اين دستورالعمل است كه در گذشته و در سال 1370 ارائه شده بود).

دستورالعمل نحوه تعديل آحاد پيمان به شماره بخشنامه 101/173073 مورخ 1382/09/15 از نوع گروه اول يا همان لازم الاجرا به تصويب شوراي عالي فني رسيده است و به تمام دستگاه هاي اجرايي، مهندسان مشاور و پيمانكاران ابلاغ شده است.

در پروژه هاي عمراني بالاخص در كشور ما پيش مي آيد كه به دليل تورم پيمانكاران نمي توانند با همان قيمت اوليه كه در قرارداد ذكر شده است كار را انجام دهند و به پايان برسانند، يا بايد از سود خود كم كنند و در حالتي نيز ممكن است پروژه را با ضرر ادامه دهند و به دليل افزايش قيمت هاي زياد (گاهي دو برابر شدن قيمت ها در فاصله چند ماه) ضرر زيادي مخصوصا به پيمانكاران وارد مي شود. ما فقط در مورد پيمانكاران نبايد حرف بزنيم گاهي هم ممكن است قيمت ها كاهش يابد و كارفرما بتواند كار را با قيمت پايين تري انجام دهد پس دليلي ندارد با قيمت بالا پروژه ادامه پيدا كند در اينجا هم به اصطلاح تعادل قرارداد اوليه بين پيمانكار و كارفرما به هم خورده است و نياز است كه پروژه تعديل شود و به تعادل بازگردد.

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.

صورت وضعيت پيمانكاري بخشي از حسابداري است كه امروزه برخي از  پيمانكاران با آن سر و كار دارند و بايد با روش‌ها، ضرايب، نحوه محاسبه و… صورت وضعيت پيمان آشنا شوند تا بتوانند در پايان هر ماه صورت وضعيتي تهيه كنند كه تمامي مراحل آن به خوبي رعايت شود و مورد تاييد كارفرما قرار بگيرد و در حين تنظيم آن با مشكل روبه‌رو نشوند.

صورت وضعيت پيمانكاري، برگه‌ي معتبر و رسمي است كه در پايان هر ماه كميت كاري كه در آن سي روز انجام شده را به پيمانكار نشان مي‌دهد. پس از آن كه پيمانكار، در آخر ماه صورت وضعيت را تكميل كرد، آن را در اختيار مهندس مشاور قرار مي‌دهد تا مهندس صورت وضعيت پيمان را بررسي نمايد و ايرادات را مشخص سازد. اگر صورت وضعيت پيمان مشكلي نداشت، براي بار آخر در اختيار كارفرما قرار مي گيرد.

براي مشاهده و دانلود نمونه صورت وضعيت به سايت آكادمي عمران مراجعه نماييد.